Si está buscando alquilar o comprar una propiedad en Colombia, necesita encontrar un agente inmobiliario que sea experto en lo que hace. El mercado en Colombia opera de manera diferente a los mercados inmobiliarios en otros países. Las siguientes cosas deben tenerse en cuenta para ayudarle a encontrar un agente de bienes raíces confiable. 
Entienda que en Colombia no hay MLS
Descubrirá que no existe Servicio de Listado Múltiple (MLS) en Colombia. Si usted está comprando un terreno en Colombia, no tener un MLS puede hacer que sea difícil encontrar todas las propiedades disponibles en las ciudades. Un MLS también hace que sea más fácil para usted para aprender los precios de mercado o encontrar comps. Esto hace que encontrar un agente inmobiliario sea esencial para encontrar una propiedad, pero no todos los agentes serán capaces de encontrar la propiedad perfecta para usted.
Aunque no existe una MLS, hay algunos sitios web que las agencias inmobiliarias utilizan para anunciar los inmuebles en venta o alquiler. Este recurso le facilitará la comprensión del mercado y le permitirá saber si un agente inmobiliario le está dando información precisa.
Busque en las zonas donde suelen buscar los compradores extranjeros
No hay muchos compradores extranjeros que busquen comprar propiedades en Colombia, especialmente propiedades residenciales. Es importante entender las zonas donde se encuentran muchos compradores extranjeros. El mayor número de compradores extranjeros se encuentran en Medellín, Bogotá, Cali y Cartagena. Comprar en zonas donde hay más compradores extranjeros significa que encontrará agentes inmobiliarios con experiencia en el trato con extranjeros.
No encontrará muchos anuncios exclusivos en Colombia
El mercado inmobiliario de Estados Unidos tiene listados exclusivos con ciertos agentes inmobiliarios. Colombia no tiene eso. Esto significa que muchos agentes inmobiliarios pueden representar una propiedad. También significa que un agente inmobiliario puede representar múltiples propiedades disponibles. Cuando busque un agente inmobiliario para comprar bienes raíces en Colombia, asegúrese de preguntarle cuántas propiedades representa. Si se encargan de demasiadas cosas, es posible que descuiden tus necesidades y deseos. También puede preguntarles si saben cuántas personas están representando una propiedad en la que usted está interesado. Puede que lo sepan o puede que no, pero podría darle una idea de cuántas personas más están interesadas en el inmueble.
La normativa sobre agentes inmobiliarios es casi inexistente
Los agentes inmobiliarios en Colombia no tienen que obtener una licencia para representar propiedades. Cualquier persona en Colombia puede crear una agencia inmobiliaria simplemente vendiendo su propia casa o la de un amigo. Además, cualquiera puede ganar comisión de un agente inmobiliario, incluyendo sus parientes, amigos, abogados y otros. Esto puede crear desinformación y conflictos de intereses a la hora de comprar un terreno en Colombia. Podría significar que usted está tratando con un agente que no tiene mucha experiencia o no es muy profesional.
Trabajar con agentes inmobiliarios en Colombia
Cuando se trata de eso, si usted está planeando comprar bienes raíces en Colombia, entonces usted tiene que hacer su investigación. El mercado es completamente diferente y no querrá que se aprovechen de usted. Los agentes de bienes raíces en Colombia están incentivados a vender a precios más altos para obtener comisiones más altas. Tenga cuidado y elija bien con quién trabaja.
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